Arquitectura Urbana

© Teresa Cos Arquitectos: EXiT architetti associati / Francesco Loschi, Giuseppe Pagano, Paolo Panetto Localización: Selva di Cadore, Belluno, Italia Director del proyecto: Francesco Loschi Ingeniería Estructural: Alberto Soligo Plan de diseño técnico: Mauro Benozzi Superficie del proyecto: 220 m² Año del proyecto: 2008-2010 Fotografías: Teresa Cos En los Alpes italianos, los graneros varían su forma, materiales y estructura de región a región. En el Cadore, ubicado en la localidad de los Dolomitas, lugar Patrimonio de la Humanidad declarado por la UNESCO, el granero en los alpes es construído principalmente de madera y piedra. El piso de los graneros han sido utilizadas típicamente como establos y las plantas superiores como pajares. Se pidió diseñar una conversión de un granero en una casa de vacaciones en Selva di Cadore, en nombre de una entusiasta montaña y su familia. © Teresa Cos Planta 1 Planta 2 El punto de partida fue la remoción cuidadosa de elementos de madera y juntas estructurales. Después de que el edificio había sido desmontado, muchas vigas de madera y tableros fueron limpiados y restaurados, mientras que otros fueron sustituidos por madera tratada con el fin de mantener la continuidad cromática del material antes de ser remontado. Desde una perspectiva aforada, algunos anexos que limitan el volumen original se retiraron y sólo los esenciales se han mantenido e integrado de manera discreta. © Teresa Cos La nueva estructura a la vista de acero negro respeta la geometría modular del granero y con la estructura original de madera.Pocas vigas de acero están cubiertas de madera. El edificio utiliza energía auto-suficiente gracias a un sistema fotovoltaico integrado en el techo, que es de alerce. También genera cero emisiones, gracias a un sistema de calefacción eléctrico por suelo radiante. © Teresa Cos Se prestó gran atención a la selección de materiales (Alerce y abeto, piedra Dolomia, acero negro, blanco yeso en bruto), su interacción y a la luz que entra desde las ventanas. Cada ambiente en la casa se caracteriza por un tejido exacto de estos cinco materiales que crea un sistema equilibrado e integrado en cada habitación. Granero en los Alpes / EXiT architetti associati originalmente publicado en Plataforma Arquitectura el 01 Sep 2010. Enviar a Twitter | Compartir en Facebook | �Qué opinas del articulo? ….

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El ranking que se presenta a continuación muestra a los 10 países que poseen una mayor expectativa de vida al nacer . Entre los factores que favorecen al aumento de estos índices y que se perciben en estos países se encuentra una economía pujante, una situación política estable, y un clima favorable para el desarrollo humano. Entre los países que se ubican en el fondo de la lista se encuentran Angola y Zimbawe. En contraste, aquellos elementos que no les favorece son los niveles de pobreza y el VIH. Este ranking fue elavorado por las Naciones Unidas entre el 2005 y el 2010. ¿En qué puesto se encontrará Chile? 1.- Japón Expectativa de vida al nacer de hombres: 79 años Expectativa de vida al nacer de mujeres: 86,1 años Expectativa de vida al nacer en promedio: 82,6 años El país nipón está compuesto por más de 6 mil archipiélagos, aunque son cuatro sus islas principales: Honshū, Hokkaidō, Kyūshū y Shikoku, que forman el 97% de la superficie total del país, transformándolo finalmente en un lugar único en el mundo. Al ser un país tan longevo, las personas ancianas son muy tradicionales y siguen normalmente el código de conducta que se basa en el respeto a la familia y al trabajo, lo que marca enormemente a la sociedad de este país en su conjunto. 2.- Hong Kong* Expectativa de vida al nacer de hombres: 79,4 años Expectativa de vida al nacer de mujeres: 85,1 años Expectativa de vida al nacer en promedio: 82,2 años Hong Kong (o mejor dicho, “Región Administrativa Especial de China” está situado al sueste de China. A pesar de contar con una de las poblaciones más longevas, Hong Kong  tiene una tasa de fertilidad de 0,94 hijos por mujer, una de las más bajas en el mundo, y muy inferior a los 2,1 niños por mujer que se requieren para mantener el nivel de población. A pesar de esto, la población continúa aumentando debido a la inmigración procedente de China continental. 3.- Islandia Expectativa de vida al nacer de hombres: 80,2 años Expectativa de vida al nacer de mujeres: 83,3 años Expectativa de vida al nacer en promedio: 81,8 años La República de Islandia es un país localizado en el extremo noroeste de Europa, cuyo territorio abarca la isla de Islandia y algunas pequeñas islas e islotes adyacentes en el océano Atlántico, entre el resto de Europa y Groenlandia. Actualmente cuenta con una población de cerca de 320.000 habitantes y un área de 103.000 km. Su idioma es el islandés, que procede de los antiguos idiomas nórdicos. Se estima que este es uno de los idiomas que menos cambios ha sufrido con el paso de las décadas. En 2009 fue clasificado por la ONU como el tercer país más desarrollado del mundo. 4.- Suiza Expectativa de vida al nacer de hombres: 79 años Expectativa de vida al nacer de mujeres: 84,2 años Expectativa de vida al nacer en promedio: 81,7 años La Confederación Suiza se considera actualmente como uno de los países más desarrollados del mundo. Por su política de neutralidad, el país alberga gran cantidad de inmigrantes provenientes de naciones de varios continentes, por lo que es considerado como uno de los países europeos con mayor diversidad cultural. Los gastos en los cuidados para la salud son particularmente altos, ya que desde 1990 se ha registrado un aumento en la cantidad de presupuesto que se utiliza para cubrir los gastos médicos, que para 2003 ocupaban el 11,5% del PIB. Con una población cada vez más anciana y nuevas tecnologías en el cuidado de la salud, se espera que estos gastos continúen en aumento. 5.- Australia Expectativa de vida al nacer de hombres: 78,9 años Expectativa de vida al nacer de mujeres: 83,6 años Expectativa de vida al nacer en promedio: 81,2 años La “Mancomunidad de Australia” es un país ubicado en el hemisferio sur, en Oceanía. La mayor parte de los aproximadamente 21 millones de australianos viven concentrados en las principales ciudades. La población de Australia se ha cuadriplicado desde el final de la Primera Guerra Mundial,  incentivada por un ambicioso programa de inmigración. De hecho, hoy en día cerca de un 20% de la población es, o brasilera, o uruguaya, o chilena, o argentina. 6.- España Expectativa de vida al nacer de hombres: 77,7 años Expectativa de vida al nacer de mujeres: 84,2 años Expectativa de vida al nacer en promedio: 80,9 años Su población se estimó en 46.951.532 habitantes para el 1 de enero de 2010, mientras que la población real el 1 de enero de 2009 era de 46.745.807 habitantes. Del conjunto de población estimada, 41.242.592 son de nacionalidad española, y 5.708.940 extranjeros, lo que representaba un 12,2%. La densidad de población, de 91,13 hab/km², es menor que la de la mayoría de otros países de Europa Occidental y su distribución a lo largo del territorio es muy irregular: las zonas más densamente pobladas se concentran en la costa, el valle del Guadalquivir (y en menor medida del Ebro) y la zona del área metropolitana de Madrid, mientras que el resto del interior se encuentra muy débilmente ocupado. 7.- Suecia Expectativa de vida al nacer de hombres: 79 años Expectativa de vida al nacer de mujeres: 86,1 años Expectativa de vida al nacer en promedio: 80,9 años El “Reino de Suecia”  es un país escandinavo de Europa del Norte que forma parte de la Unión Europea (UE). Limita al norte con Noruega y Finlandia, al este con Finlandia y el golfo de Botnia, al sur con el mar Báltico y al oeste con el mar del Norte y Noruega. Tiene fronteras terrestres con Noruega y Finlandia, y está conectado a Dinamarca por el puente de Oresund. Su capital es Estocolmo. En noviembre del 2008, la población total de Suecia fue estimada en 9.253.675 habitantes, de los cuales un gran número son inmigrantes. 8.- Israel Expectativa de vida al nacer de hombres: 78,5 años Expectativa de vida al nacer de mujeres: 82,8 años Expectativa de vida al nacer en promedio: 80,7 años Israel es un pequeño país asiático. Es el único que tiene acceso a tres continentes distintos: a través del Mar Mediterráneo se proyecta a Europa, y tiene fronteras con Siria, Líbano y Jordania (Asia) y con Egipto (África). con una población de 7 millones de habitantes (2005); de ellos, el 78% son judíos, y el 19% árabes. En los territorios de Judea y Samaria y Jerusalén Este, en 2005 la población se estima en 2,3 millones. Según el Ministerio del Interior israelí viven unos 200.000 colonos israelíes en los asentamientos establecidos en los territorios palestinos. 9.- Macao* Expectativa de vida al nacer de hombres: 78,5 años Expectativa de vida al nacer de mujeres: 82,8 años Expectativa de vida al nacer en promedio: 80,7 años Macao es una de las dos regiones administrativas especiales de la República Popular China. La otra es Hong Kong. Hasta esa fecha había estado bajo administración portuguesa (la cuestión de la soberanía es mucho más confusa) durante casi 450 años. Como en Hong Kong, la Ley Básica de Macao garantiza el mantenimiento del sistema económico capitalista y de una amplia autonomía durante al menos 50 años. Se mantiene el sistema judicial establecido por Portugal, y el portugués, aunque apenas hablado, tiene estatus de lengua oficial junto al chino. 10.- Francia Expectativa de vida al nacer de hombres: 77,1 años Expectativa de vida al nacer de mujeres: 84,1 años Expectativa de vida al nacer en promedio: 80,7 años Francia es un país soberano miembro de la Unión Europea, con capital en París, que se extiende sobre una superficie total de 675.417 km² y cuenta con una población de 65,4 millones de habitantes. La situación privilegiada en Europa Occidental, en el centro de una de las regiones históricamente más pobladas del mundo, ha favorecido unas tasas elevadas de poblamiento y de expansión demográficas, siendo el tercer país más poblado de la tierra hasta el siglo XVIII. También existe una presencia significativa de población de origen francés en otros países no directamente relacionados con sus colonias, principalmente de Hispanoamérica, como Argentina, Uruguay o Chile. ¿Y en qué puesto está Chile? 35) Chile Expectativa de vida al nacer de hombres: 75,5 años Expectativa de vida al nacer de mujeres: 81,5 años Expectativa de vida al nacer en promedio: 78,6 años En la actualidad, el país cuenta con 15 regiones, 54 provincias y 346 comunas en total. Sus más de 17 millones de habitantes promedian índices de desarrollo humano, porcentaje de globalización, PIB per cápita, nivel de crecimiento económico y calidad de vida, que se encuentran entre los más altos de América Latina. *Hong Kong y Macao: aunque no son países independientes, fueron incluídos en el ranking de las Naciones Unidas por cuanto son territorios autónomos con políticas internas que hacen que sus índices (como el de expectativa de vida al nacer) sea diferente al de China. Es más, China en su conjunto -como se puede apreciar- no se encuentra en este ranking, aunque Hong Kong y Macao sí. ….

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02/09/2010 El objetivo es dar a conocer las ventajas de este sistema compuesto por muro, losa, techo y revestimientos. El próximo jueves 02 de septiembre, Exacta visitará Rancagua para dictar una charla de capacitación respecto a las ventajas del sistema constructivo “Hormigón Armado Aislado”, una solución 3 en 1, que une albañilería, estructura y aislación, permitiendo construir viviendas ecológicas, eficientes y con amplia libertad de diseño. Cabe indicar que ya se han construido más de 40 mil m2 a lo largo de Chile -entre barrios de viviendas, colegios, casas particulares, piscinas y subterráneos- con esta solución, que considera ladrillos, losas, techos y revestimientos. Esta actividad está dirigida a empresas constructoras, arquitectos, profesionales de obra y organismos públicos. La actividad se desarrollará a las 09:30 horas en el Hotel Mar Andino (General Bulnes 370), Rancagua. Las inscripciones son gratuitas. Inscripciones en los teléfonos: (02) 3348823 – (02) 334 1509 y en el mail contacto@profactory.cl Más información en www.exacta.cl Related Posts Próximo jueves Exacta visitará Concepción para mostrar ventajas del Hormigón Armado Aislado Exacta realizará ciclo de charlas sobre especificación de Hormigón Armado Aislado Sistema de Hormigón Armado Aislado se presenta en Casa Alemana Charla sobre hormigón armado aislado Mañana se presenta el “Balance de la Infraestructura en Chile” para el período 2010-2014 Mostrar Clasificados ….

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En un anterior post de nuestra sección # followarch ya os hemos presentado el trabajo de DISTOPIA . Maximillian Nowotka (DISTOPIA) nos ha contactactado para presentarnos su nuevo trabajo sobre arqutiectura de emergencia: Hábitat Mimético . Las catástrofes climáticas generan una demanda de espacios domésticos de muy rápida fabricación, pero al mismo tiempo, hay ya en el trópico dinámicas que promueven la aparición de viviendas cuya producción permita cubrir los mínimos garantes de la condición humana en su aproximación a la ocupación de un territorio o espacio. La vivienda de emergencia adquiere un nuevo significado (consecuencia de las condiciones de los asentamientos urbanos informales en las ciudades latinoamericanas) por el simple hecho de condición o formación de la ciudad en el trópico , la cual va muy ligada al asentamiento informal y sus procesos; de esta forma la rapidez, velocidad constructiva, atención mínima, el uso de recursos locales entre otros factores que permiten considerar a la intervención de emergencia como exitosa, se tornan hacia otros horizontes como o es el garantizar dignidad a personas que ocupan terrenos ejidos y que terminan siendo los planificadores urbanos del subdesarrollo. El prototipo domestico media entre la necesidad de la emergencia y la realidad de la ciudad, atendiendo y siendo parte indeleble de ambas. De esta manera, una investigación que inicia como un acercamiento a la problemática que ocurre ante la impestiva llegada de la naturaleza, termina atendiendo la condición humana del subdesarrollo al unísono. En este punto, no se deriva esta investigación el intervenir o hablar del futuro de los asentamientos, o sobre si su condiciones permiten un crecimiento digno de lo urbano y una evolución de la ciudad hacia términos concretos; muy por el contrario, nos enfocamos en la producción de un gesto que garantice calidades, ante la lentitud de los órganos locales para ofrecerla. Hábitat mimético busca refrendar su concepto, ocupándose de utilizar materiales encontrados en el entorno, con una nueva manera de percibir su uso dentro del contexto de la domesticidad de emergencia, de esta forma, tubos de soporte para cercos se tornan en la estructura de una cubierta de paneles ligeros de aluminio y espuma de poliuretano, a la vez que las maderas recicladas de pallets se transforman en una piel atenta ante las inclemencias del sol ecuatorial, siendo soportado todo esto por ¨patas¨ compuestas de llantas y cubiertas recicladas, garantizando estabilidad al total de la pieza. A su vez, el mismo embalaje pasa a formar parte del suelo de la vivienda y de las correas que soportarán la piel de madera. La mimesis obtenida del uso de materiales locales, permiten también que las personas estén familiarizadas con su construcción, de manera que aún cuando no haya calificación entre la mano de obra, resulte sencillo el montaje general de la pieza, sea cual fuere su destino. El trabajo de 2 personas garantizaría que el dispositivo para emergencia estuviese de píe en un lapso no mayor a los 5 días, siendo habitable (cubierta, estructura y suelo) en no más de 3. El componente emergencia permite observar ciertos detalles dentro de la pieza como lo es una litera para 3 personas frente a la cual se puede colgar una hamaca que albergaría a un cuarto individuo. A la vez que espacios flexibles, otorgados por los grandes paños que se abren hacia el exterior y que garantizan incrementar el metraje para definir usos a la intemperie como pierden ser las actividades de cocción de alimentos para la familia o como tendedero para la colada, permiten apropiarse del entorno inmediato y acercarlo hacia la definición domestica interior. El cometido de este prototipo es atender a situaciones imprevistas, surgidas de desastres o guerras, además de hacerse sensible ante la condición de las dinamicas del subdesarrollo; garantizando dignidad y calidad de vida para los habitantes, la cual se logra otorgando una vivienda resistente a las inclemencias del tiempo y atenta ante la permanencia de las mismas durante un lapso mayor estipulado (situación muy común en asentamientos de refugiados a lo largo del mundo). De esta dureza se deriva que el prototipo sea un intermedio entre la vivienda definitiva en países en desarrollo, y el refugio precario espontáneo autoconstruido. El volumen general de la vivienda permite que 12 de ellas sean transportadas en un contenedor de 12 metros ya sea con cierto grado de prefabricación y que, su mismo embalaje funcione como parte constructiva de ella. En un portacontenedor promedio pueden cargarse entre 4.000 y 5.000 contenedores de 12 metros, dentro de cada contenedor de esta índole se transportarían 12 refugios por lo que entre 48.000 y 60.000 de estos pueden ser desplazados simultáneamente hasta el lugar de destino. Dentro de un avión IL 76, similar a los utilizados en labores de ayuda humanitaria por organizaciones internacionales, 36 viviendas pueden ser lanzadas desde el aire y ser suministradas en territorios de difícil acceso. Textos e imagenes de Distopía – Laboratorio de Ciudad . ….

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El concurso para el Museo de la Segunda Guerra en Gdansk, Polonia, fue anunciado el día 26 de Enero, invitando a las oficinas a participar por un premio que repartía 200,000 euros. La competencia buscaba el diseño de un edificio con intenciones de ser construido y que representara conceptualmente el suceso histórico. Además que se destaque por ser una obra que marque una diferencia en la ciudad, tanto en su arquitectura, funcionalidad y percepción visual. A la competencia llegaron más de 200 oficinas provenientes de más de 30 países de todo el mundo. El jurado estaba compuesto por Daniel Libeskind, George Ferguson, Hans Stimmann, Wiesław Gruszkowski, Grzegorz Buczek, Wiesław Czabański, Wiesław Bielawski, Jack Lohman, Andrzej Pągowski, Krystyna Zachwatowicz-Wajda y Wojciech P. Duda. Hoy, primero de Septiembre se han anunciado a los ganadores de este concurso, el estudio  Architektoniczne Kwadrat . A continuación les presentamos el fallo de la propuesta. El veredicto del jurado fallo a favor de esta propuesta principalmente porque considero que una obra con estas características cumple con las condiciones para transformarse en una emblemática obra para la ciudad de Gdansk. Su diseño de líneas simples y colores mezclan una propuesta contemporánea con la historia de la ciudad. Sus formas escultóricas y emergentes desde el suelo hacia el cielo reflejan el dramatismo del pasado y la esperanza en el futuro. Su geometría se graba de manera fácil en la retina del visitante haciendo de su recorrido una experiencia inolvidable. Su distribución interior permite una multiplicidad de funciones, ofreciendo grandes espacios para exhibiciones tanto permanentes como otras más flexibles. Además, sus espacios públicos tienen el potencial de reunir familias y turistas entre otros. Todas estas cualidades podrían transformar rápidamente  a este proyecto en un importante símbolo urbano y nacional para Polonia. Lugares: Primer lugar: Studio Architektoniczne Kwadrat Segundo lugar: Piotr Płaskowicki & partnerzy Architekci Tercer lugar: BETAPLAN S.A. Primer Lugar del Concurso para el Museo de la Segunda Guerra en Polonia originalmente publicado en Plataforma Arquitectura el 01 Sep 2010. Enviar a Twitter | Compartir en Facebook | �Qué opinas del articulo? ….

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El caso de la termoeléctrica Barrancones nos obliga a reflexionar sobre el futuro que tendrá la matriz eléctrica de nuestro país en los próximos años. El cambio climático, la volatilidad de los precios de combustibles fósiles y las exigencias crecientes de productos “verdes” en los mercados internacionales son sólo algunos de los factores que nos llevan a considerar las ventajas comparativas de mejorar la eficiencia y diversificar las fuentes de energía en pos de garantizar el crecimiento económico. Sobre esta base, las innovaciones tecnológicas juegan un importante papel en el incremento de eficiencia en la generación, transmisión y consumo de energía y, simultáneamente, en la capacidad de evitar la emisión de carbono. La creación de un marco normativo e institucional que regule, promueva y fiscalice el uso de tecnologías ultramodernas resulta fundamental al permitir mejorar la utilización más eficiente de las fuentes, en especial de combustibles fósiles, y la creación de energías renovables no convencionales (ERNC). Durante los últimos 20 años, la demanda de energía eléctrica en Chile se ha incrementado de forma sostenida, a una tasa promedio anual de 6,7%. La oferta de energía eléctrica se ha desarrollado básicamente a partir de fuentes de energía convencionales (combustibles fósiles e hidroelectricidad), cuya incorporación, como lo demuestra el caso de Barrancones, ha respondido a una regulación y normativa imperfecta que no da garantías ni visión de largo plazo al suministro eléctrico y a la protección del medio ambiente. Pese a que la industria eléctrica nacional está integrada por un conjunto de empresas generadoras, transmisoras y distribuidoras, en la actualidad nuestro país cuenta con una red excesivamente vulnerable debido a la dependencia de fuentes convencionales importadas y su fuerte centralización, la más alta de América Latina. El Sistema Interconectado Central (SIC) maneja aproximadamente el 69% de la capacidad instalada y las importaciones alcanzan cerca del 70% de sus energéticos, casi el 100% del petróleo y el 96% del carbón. En esta medida, la variabilidad incesante de los precios de combustibles fósiles y la escasez que podrían presentar estos en el futuro, sumado a la precariedad de transmisión y distribución de energía, reflejan un panorama no muy alentador y resaltan una serie de interrogantes al hablar de eficiencia y productividad. Si bien recientemente las autoridades han intentado subsanar estas debilidades, creando incentivos a la inversión en fuentes convencionales y estableciendo algunos beneficios para facilitar la introducción de las energías renovables no convencionales, estas medidas no han logrado concretizar un plan estratégico que involucre un balance entre la multiplicidad de objetivos y conflictos que superpone cualquier política energética. No sólo desde la mirada exclusiva del desarrollo energético, sino, más ampliamente, en términos de su interacción con el medio ambiente, la urbanización y, por último, con el desarrollo económico.   Estos desafíos plantean la necesidad de reformar la normativa vigente en función de aumentar el poder de acción y la capacidad técnica de las instituciones pertinentes. La profesionalización en la toma de decisión y proporcionar la base para una discusión más amplia entre las partes interesadas ha demostrado ser clave en la experiencia internacional para cimentar políticas integrales y eficaces. Sólo así se evitaría caer en discrecionalidades y personalismos tan lamentables como el caso de la termoeléctrica Barrancones y se avanzaría realmente en mecanismos que garanticen la coordinación entre los distintos enfoques y sectores. El desarrollo de un marco estratégico permitiría construir lineamientos futuros basados en cifras concretas y con visión a largo plazo. La matriz de energía eléctrica no puede continuar respondiendo a la inmediatez política que ha primado hasta hoy, es tiempo de generar conocimientos técnicos en relación al impacto y las ventajas comparativas que podría tener un fuerte plan de inversión en nuevas tecnologías. Esto se hace significativo en un contexto global donde las fuentes energéticas no convencionales han demostrado ser cada vez más competitivas en muchos países. Es necesario tomar conocimiento de que la eficiencia y la integración de nuevas fuentes (ERNC) será el factor más importante en el futuro para resolver los problemas ecológicos y de energía. La utilización de fuentes convencionales no hace más que comprometer al sector energético con largos plazos de rendimiento de la inversión, postergando medidas que en el futuro hubiesen disminuido los costos marginales en los sistemas eléctricos y mejorado la competitividad de nuestros productos en los mercados internacionales. Total composición matriz eléctrica SIC-SING. Fuente: Ministerio de Energía ….

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Arq. Juan Carlos Calderon Oficinas empresa de Cemento “El Puente” El Edificio de la empresa de cemento El Puente en la ciudad de Tarija es una estructura diseñada para las oficinas de la empresa distribuidas en 3 plantas. La fachada principal consiste en un masivo volumen de hormigón el cual esta penetrado por un enorme cilindro de vidrio curvo, la mitad delantera del cual constituye el lobby del edificio y la otra mitad, abierta al cielo, es un jardín interior al cual miran las diferentes oficinas. El concepto básico del diseño se realiza de esa manera, con un juego de exterior, interior, nuevamente exterior y finalmente interior en el área de oficinas a la manera de nuestras antiguas casonas traducidas en un lenguaje contemporáneo. Año: 2003 Cliente: Empresa El Puente Lugar: Tarija, Bolivia Lea el artículo completo en Diseño Bolivia . ….

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El precio de la vivienda usada sigue cayendo en España durante el mes de agosto, en esta ocasión cayó un 1,1% en los registros del mes de agosto. Esto se produce cuando en el sector se ha vendido más que en otros meses anteriores y que incluso en agosto del año pasado. Las viviendas están vendiéndose tras arduos procesos de selección por parte de los clientes. Esto evidencia síntomas de recuperación del sector , las inmobiliarias están vendiendo de 3 a 5 casas en zonas de costa. Esta realidad se consensúa con la escasa bajada sufrida en los precios, que en la vivienda usada se situó en los 2.339 euros/m2 durante el mes de agosto. Las provincias donde el precio del m2 fue más caro fueron en el País Vasco con 3.531 euros, seguido de la Comunidad de Madrid con 3.261 euros, Cataluña con 2.732 euros. Y en el lado de las ventas más baratas se registraron Extremadura valorando sus repercusiones por metro cuadrado construido en 1.338 euros, Murcia con 1.411 euros y Castilla-La Mancha con 1.608 euros. Pese a que en hasta 39 provincias el precio se disminuyó, en otras 10 comunidades, especialmente la Comunidad Balear, registró subidas en los precios de forma significativa de cerca del 2,5%. Esta selección en las ventas por parte del consumidor ya hace entrever que ni todo el producto se va a vender al mismo ritmo y que la disminución de ese stockage de viviendas se vaya diluyendo de forma totalmente selectiva del mejor al peor producto, así que ojo con los diferentes beneplácitos que ofrece cada vivienda, será motivo de una compra acelerada o por el contrario de un estancamiento absoluto. ….

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Si bien al primer semestre de este año el mercado de viviendas usadas en la capital representaba el 42% de las ventas en unidades y el 43% del total en UF, las perspectivas son que aumente su participación en los próximos meses. La comercialización de estos inmuebles superó los 34 millones de UF entre enero y junio, lo que significa un alza de 54,9% en comparación con 2009 y de 3,5% en relación con igual lapso de 2008. La venta de inmuebles usados en UF también avanzó respecto de 2007, con 6,7% de alza. Vía El Mercurio La menor incorporación de nuevos proyectos debido a los ajustes que hicieron los inmobiliarios por la crisis internacional y las dificultades para encontrar nuevos paños en Santiago explicarían el repunte de este segmento, según explica Patricio Hempel, socio de Real Data. En el primer trimestre del año pasado, el segmento llegó a representar el 52% de las ventas de la capital. Pero la participación de cada mercado ha ido variando progresivamente conforme se ha reactivado la actividad económica. Related Posts Tasas de créditos de consumo e hipotecario alcanzan mayor nivel desde julio de 2009 Bancos Registran Mayor Demanda por Financiamiento Para Viviendas Mayor demanda por hormigón apura inversiones Codelco evalúa instalar en Ventanas la tercera mayor refinería del mundo René Lagos, ingeniero estructural: “La mayor parte de los edificios será reparable” ….

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Con mucho éxito, Bojorque-Construcciones , presentó a la ciudad y ante el burgomaestre Dr. Paúl Granda, el proyecto a Nivel de Idea: “Mercado de Arte La Recoleta”, con el que se pretende crear un espacio de exposición y comercialización del arte pictórico y escultórico informal de la ciudad. La Sesión se realizó el sábado 21 de agosto a las 9h00 ante el alcalde y los directores departamentales de la municipalidad. La propuesta entregada de manos de Jorge Bojorque y Ana Pazmiño, fue acogida con mucho entusiasmo y  consideración. El edil, muy complacido e interesado pidió las referencias respectivas a sus subalternos y se comprometió a llevar adelante la idea. Lea el artículo completo en Erick Bojorque . ….

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Hay muchas empresas que mediante la oferta de servicios 3D se dedican a crear modelos virtuales de edificios, remodelar o dar vida a ideas de diseño, ya sean construcciones o paisajes. Goldman 3D se encuentra en la categoría de aquellas empresas de visualización arquitectónica con un servicio de gran velocidad y foto-realismo. Es un proceso útil independientemente de la complejidad del proyecto: usted puede beneficiarse de la representacion cuando por ejemplo quiere ver como un escritorio o mobiliario se percibe en un cierto espacio,  así como cuando quiere visualizar el diseño de una nueva casa. También, es muy útil para proyectos comerciales.   Además, las interpretaciones 3D le ayudaran a ver como el paisaje se parecerá dentro de los proximos años. Tan solo añadiendo una animación al proceso entero, los clientes tienen la posibilidad de conocer en mayor detalle y realismo los diferentes segmentos de sus proyectos, para tener un mejor entendimiento de las cosas. Se generan imágenes que ofrecen muchas ventajas para todos los actores implicados. En caso de ser el constructor, el arquitecto, el diseñador, el agente inmobiliario, el diseñador, claramente sabe lo importante que es para sus clientes ver la realidad, observar las características y detalles antes de la compra. Presentar Renders 3D, generara que dichas imágenes de las propiedades atraigan a más clientes, realzando la proporción costo-beneficio en su favor. Lea el artículo completo en Goldman Renders 3D . ….

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