Arquitectura Urbana

02/09/2010 El objetivo es dar a conocer las ventajas de este sistema compuesto por muro, losa, techo y revestimientos. El próximo jueves 02 de septiembre, Exacta visitará Rancagua para dictar una charla de capacitación respecto a las ventajas del sistema constructivo “Hormigón Armado Aislado”, una solución 3 en 1, que une albañilería, estructura y aislación, permitiendo construir viviendas ecológicas, eficientes y con amplia libertad de diseño. Cabe indicar que ya se han construido más de 40 mil m2 a lo largo de Chile -entre barrios de viviendas, colegios, casas particulares, piscinas y subterráneos- con esta solución, que considera ladrillos, losas, techos y revestimientos. Esta actividad está dirigida a empresas constructoras, arquitectos, profesionales de obra y organismos públicos. La actividad se desarrollará a las 09:30 horas en el Hotel Mar Andino (General Bulnes 370), Rancagua. Las inscripciones son gratuitas. Inscripciones en los teléfonos: (02) 3348823 – (02) 334 1509 y en el mail contacto@profactory.cl Más información en www.exacta.cl Related Posts Próximo jueves Exacta visitará Concepción para mostrar ventajas del Hormigón Armado Aislado Exacta realizará ciclo de charlas sobre especificación de Hormigón Armado Aislado Sistema de Hormigón Armado Aislado se presenta en Casa Alemana Charla sobre hormigón armado aislado Mañana se presenta el “Balance de la Infraestructura en Chile” para el período 2010-2014 Mostrar Clasificados ….

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En un anterior post de nuestra sección # followarch ya os hemos presentado el trabajo de DISTOPIA . Maximillian Nowotka (DISTOPIA) nos ha contactactado para presentarnos su nuevo trabajo sobre arqutiectura de emergencia: Hábitat Mimético . Las catástrofes climáticas generan una demanda de espacios domésticos de muy rápida fabricación, pero al mismo tiempo, hay ya en el trópico dinámicas que promueven la aparición de viviendas cuya producción permita cubrir los mínimos garantes de la condición humana en su aproximación a la ocupación de un territorio o espacio. La vivienda de emergencia adquiere un nuevo significado (consecuencia de las condiciones de los asentamientos urbanos informales en las ciudades latinoamericanas) por el simple hecho de condición o formación de la ciudad en el trópico , la cual va muy ligada al asentamiento informal y sus procesos; de esta forma la rapidez, velocidad constructiva, atención mínima, el uso de recursos locales entre otros factores que permiten considerar a la intervención de emergencia como exitosa, se tornan hacia otros horizontes como o es el garantizar dignidad a personas que ocupan terrenos ejidos y que terminan siendo los planificadores urbanos del subdesarrollo. El prototipo domestico media entre la necesidad de la emergencia y la realidad de la ciudad, atendiendo y siendo parte indeleble de ambas. De esta manera, una investigación que inicia como un acercamiento a la problemática que ocurre ante la impestiva llegada de la naturaleza, termina atendiendo la condición humana del subdesarrollo al unísono. En este punto, no se deriva esta investigación el intervenir o hablar del futuro de los asentamientos, o sobre si su condiciones permiten un crecimiento digno de lo urbano y una evolución de la ciudad hacia términos concretos; muy por el contrario, nos enfocamos en la producción de un gesto que garantice calidades, ante la lentitud de los órganos locales para ofrecerla. Hábitat mimético busca refrendar su concepto, ocupándose de utilizar materiales encontrados en el entorno, con una nueva manera de percibir su uso dentro del contexto de la domesticidad de emergencia, de esta forma, tubos de soporte para cercos se tornan en la estructura de una cubierta de paneles ligeros de aluminio y espuma de poliuretano, a la vez que las maderas recicladas de pallets se transforman en una piel atenta ante las inclemencias del sol ecuatorial, siendo soportado todo esto por ¨patas¨ compuestas de llantas y cubiertas recicladas, garantizando estabilidad al total de la pieza. A su vez, el mismo embalaje pasa a formar parte del suelo de la vivienda y de las correas que soportarán la piel de madera. La mimesis obtenida del uso de materiales locales, permiten también que las personas estén familiarizadas con su construcción, de manera que aún cuando no haya calificación entre la mano de obra, resulte sencillo el montaje general de la pieza, sea cual fuere su destino. El trabajo de 2 personas garantizaría que el dispositivo para emergencia estuviese de píe en un lapso no mayor a los 5 días, siendo habitable (cubierta, estructura y suelo) en no más de 3. El componente emergencia permite observar ciertos detalles dentro de la pieza como lo es una litera para 3 personas frente a la cual se puede colgar una hamaca que albergaría a un cuarto individuo. A la vez que espacios flexibles, otorgados por los grandes paños que se abren hacia el exterior y que garantizan incrementar el metraje para definir usos a la intemperie como pierden ser las actividades de cocción de alimentos para la familia o como tendedero para la colada, permiten apropiarse del entorno inmediato y acercarlo hacia la definición domestica interior. El cometido de este prototipo es atender a situaciones imprevistas, surgidas de desastres o guerras, además de hacerse sensible ante la condición de las dinamicas del subdesarrollo; garantizando dignidad y calidad de vida para los habitantes, la cual se logra otorgando una vivienda resistente a las inclemencias del tiempo y atenta ante la permanencia de las mismas durante un lapso mayor estipulado (situación muy común en asentamientos de refugiados a lo largo del mundo). De esta dureza se deriva que el prototipo sea un intermedio entre la vivienda definitiva en países en desarrollo, y el refugio precario espontáneo autoconstruido. El volumen general de la vivienda permite que 12 de ellas sean transportadas en un contenedor de 12 metros ya sea con cierto grado de prefabricación y que, su mismo embalaje funcione como parte constructiva de ella. En un portacontenedor promedio pueden cargarse entre 4.000 y 5.000 contenedores de 12 metros, dentro de cada contenedor de esta índole se transportarían 12 refugios por lo que entre 48.000 y 60.000 de estos pueden ser desplazados simultáneamente hasta el lugar de destino. Dentro de un avión IL 76, similar a los utilizados en labores de ayuda humanitaria por organizaciones internacionales, 36 viviendas pueden ser lanzadas desde el aire y ser suministradas en territorios de difícil acceso. Textos e imagenes de Distopía – Laboratorio de Ciudad . ….

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El precio de la vivienda usada sigue cayendo en España durante el mes de agosto, en esta ocasión cayó un 1,1% en los registros del mes de agosto. Esto se produce cuando en el sector se ha vendido más que en otros meses anteriores y que incluso en agosto del año pasado. Las viviendas están vendiéndose tras arduos procesos de selección por parte de los clientes. Esto evidencia síntomas de recuperación del sector , las inmobiliarias están vendiendo de 3 a 5 casas en zonas de costa. Esta realidad se consensúa con la escasa bajada sufrida en los precios, que en la vivienda usada se situó en los 2.339 euros/m2 durante el mes de agosto. Las provincias donde el precio del m2 fue más caro fueron en el País Vasco con 3.531 euros, seguido de la Comunidad de Madrid con 3.261 euros, Cataluña con 2.732 euros. Y en el lado de las ventas más baratas se registraron Extremadura valorando sus repercusiones por metro cuadrado construido en 1.338 euros, Murcia con 1.411 euros y Castilla-La Mancha con 1.608 euros. Pese a que en hasta 39 provincias el precio se disminuyó, en otras 10 comunidades, especialmente la Comunidad Balear, registró subidas en los precios de forma significativa de cerca del 2,5%. Esta selección en las ventas por parte del consumidor ya hace entrever que ni todo el producto se va a vender al mismo ritmo y que la disminución de ese stockage de viviendas se vaya diluyendo de forma totalmente selectiva del mejor al peor producto, así que ojo con los diferentes beneplácitos que ofrece cada vivienda, será motivo de una compra acelerada o por el contrario de un estancamiento absoluto. ….

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Si bien al primer semestre de este año el mercado de viviendas usadas en la capital representaba el 42% de las ventas en unidades y el 43% del total en UF, las perspectivas son que aumente su participación en los próximos meses. La comercialización de estos inmuebles superó los 34 millones de UF entre enero y junio, lo que significa un alza de 54,9% en comparación con 2009 y de 3,5% en relación con igual lapso de 2008. La venta de inmuebles usados en UF también avanzó respecto de 2007, con 6,7% de alza. Vía El Mercurio La menor incorporación de nuevos proyectos debido a los ajustes que hicieron los inmobiliarios por la crisis internacional y las dificultades para encontrar nuevos paños en Santiago explicarían el repunte de este segmento, según explica Patricio Hempel, socio de Real Data. En el primer trimestre del año pasado, el segmento llegó a representar el 52% de las ventas de la capital. Pero la participación de cada mercado ha ido variando progresivamente conforme se ha reactivado la actividad económica. Related Posts Tasas de créditos de consumo e hipotecario alcanzan mayor nivel desde julio de 2009 Bancos Registran Mayor Demanda por Financiamiento Para Viviendas Mayor demanda por hormigón apura inversiones Codelco evalúa instalar en Ventanas la tercera mayor refinería del mundo René Lagos, ingeniero estructural: “La mayor parte de los edificios será reparable” ….

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Hemos revisado departamentos bastante pequeños capaces de generar múltiples ambientes deslizando partes interiores del mismo, de igual forma hemos visto mobiliarios que se compactan hasta el mínimo pero son de gran resistencia al ser desplegados y también revisamos la vivienda mas pequeña del mundo. Lo que revisaremos a continuación es un concepto de habitabilidad compacto Artículos Relacionados: TED: Idéas sobre Arquitectura que merecen darse a conocer ….

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En la época en la que nos encontramos, nunca viene mal conocer algunos aspectos que nos pueden hacer ahorrar mucho dinero en la factura energética del hogar. ¿Tienes en mente construir una casa o elegir las características constructivas de tu nueva vivienda?? Lea el artículo completo en Vivienda Saludable . ….

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Por años, varios fueron los intentos para resolver el problema de cómo adelgazar el grosor de los pavimentos en base a hormigón y hacerlos bajar sus costos y competir con el asfalto, material que en las últimas décadas ha ganado terreno por ser más económico. Por Karen Ríos R. vía Diario Financiero Finalmente la solución la encontró un chileno, Juan Pablo Covarrubias, quien generó cambios en el diseño de esta estructura al proponer dimensionar (fragmentar) las losas de hormigón de forma tal que estas nunca sean cargadas por más de un set de ruedas de los camiones (principales responsables de la destrucción de las calles),logrando disminuir la presión que reciben. “Con este diseño bajamos la tensión que reciben las lozas de 30 kilos a 13 kilos, permitiendo adelgazar en casi siete centímetros el hormigón y generando un 17% de ahorro en el costo inicial del proyecto, equiparándolo al del asfalto. Además, el ahorro es mayor al largo plazo ya que el hormigón no necesita ser intervenido antes de 20 años a diferencia del asfalto”, explica Juan Pablo Covarrubias, gerente de desarrollo de TC Pavements. El software de este sistema fue diseñado por la misma empresa, la que además contrató un estudio en la Universidad de Illinois para calibrarlo y validarlo. Patente mundial Esta solución ha sido patentada en más de 80 países, gracias al financiamiento de Andrés Navarro, quien también forma parte de la compañía. “Hasta la fecha, tenemos construidos tres millones de metros cuadrados con este sistema. Incluso el Ministerio de Transporte de Guatemala lo tiene como el sistema oficial”, afirma Covarrubias. Este año, TC Pavements centrará sus esfuerzos en Chile, Perú y Estados Unidos, para convencer a mandantes, proyectistas, constructores y subcontratistas sobre los beneficios del proyecto en autopistas, patios industriales y estacionamientos, por ejemplo. Related Posts Innovadora solución que permite pintar todo tipo de superficies y cubrir microfisuras Edificaciones sustentables y de fácil montaje toman fuerza en el mercado de la construcción. Características de los Instrumentos del Mercado Financiero Nacional En Santiago se realizará el último Seminario sobre Viviendas Industrializadas de Hormigón Segundo Seminario Viviendas Industrializadas de Hormigón en Concepción ….

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Las obras provenientes de empresas mineras y de energía serán vitales, al igual que en los últimos años, sin embargo, la reconstrucción se presenta como el impulso que necesita el área de viviendas. De acuerdo a cifras de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la inversión en ese sector va a aumentar 8,9% este año. Pero, ¿de dónde viene ese crecimiento? De acuerdo a actores del sector, estaría motivado principalmente por la infraestructura productiva privada que, según estimaciones del gremio, concentrará cerca de US$13.000 millones. Se trata de obras provenientes de empresas mineras y de energía, que seguirán encabezando el gasto de 2011, año en que además se espera un repunte en el área de viviendas. En definitiva, se prevé que el sector en su conjunto inicie un sólido repunte en el primer trimestre del próximo año. Vía Estrategia INMOBILIARIO El sector inmobiliario, si bien no tiene grandes expectativas para el ejercicio en curso, sí espera un repunte para 2011. Según lo estimado por la CChC se proyecta una caída en ventas de 3,1% para 2010, dado que el primer semestre experimentó una baja de 26%. El gerente general de Colliers, Jaime Araya, indicó que en el sector privado “las viviendas sociales que quedaron rezagadas del Gobierno pasado debieran tener un crecimiento fuerte, ya que hay un déficit muy importante”. Coincidió con dicha apreciación el director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Vicente Domínguez, quien especificó que “el mercado sobre las UF2.500, está bastante normalizado, incluso se ha recuperado la venta de departamentos en altura”. Sin embargo, “bajo las UF2.000 estamos con problemas, porque los efectos de la crisis golpearon mucho a ese sector de la sociedad, y ese impacto está fundamentalmente en la inseguridad del empleo y las remuneraciones, lo que deriva en la postergación de inversiones de bienes durables, lo que las empresas perciben y no generan nuevos proyectos”. En cuanto a los subsidios habitacionales, distinguió dos problemas: “Los compromisos que se adoptaron con anterioridad a este año, por la crisis económica,  vaciaron un poco las arcas del Ministerio de la Vivienda y, por otra parte,  vimos el redestino de una parte del presupuesto a favor de la reconstrucción”, acotó Domínguez. “Imagino que lo que está pasando en Estados Unidos no significará un mayor problema para el sector nacional”, comentó, a su vez, el presidente de Acop, José Francisco Montalva. Aseguró que en cuanto a construcción de viviendas nuevas “se están terminando los proyectos que había, pero no hay muchas iniciativas nuevas que se vayan a iniciar. Considero que no se ha acomodado mucho esta área”. Y añadió que “se espera que el próximo año va a empezar a mejorar el panorama, e iniciarse nuevos proyectos”. OBRAS PÚBLICAS “Hay bastante actividad en término de obras públicas”, aseguró el director ejecutivo de ADI. “No hay carretera que no tenga obras en marcha”, agregó. A su juicio, el Ministerio del ramo “ha estado bastante dinámico en iniciar nuevos proyectos, por lo que se ve bastante dinamismo”. Asimismo, “hay una corriente de inversión privada bastante potente, donde vemos sectores que están muy activos, por ejemplo, en cuanto a proyectos del sector salud y comercial”. De acuerdo al informe “Balance de la Infraestructura en Chile” para el período 2010-2014, son US$40.068 millones lo que se debiera destinar a infraestructura pública durante el quinquenio 2010-2014. Dicho monto está compuesto, en gran parte, por las obras de reconstrucción de infraestructura pública dañada por el terremoto, además de suplir los déficits históricos. Es así como consideran recursos para vialidad urbana e interurbana, puertos, aeropuertos, servicios sanitarios, mercados del agua y energía, además de infraestructura hospitalaria y penitenciaria. En cuanto a infraestructura privada, tanto Domínguez como Montalva y Araya coinciden en que los principales motores de la construcción son, y seguirán siendo, las obras de las empresas mineras y del sector energía. Las industrias de la energía y la minería, que representarían este año el 85% de la inversión total y casi el 70% del gasto en construcción, según la CChC, demandarán la mayor cantidad de obras. El 79% de la inversión en nuevos proyectos para los próximos cinco años –que totaliza US$8.740 millones– corresponde a este sector. De acuerdo al presidente de Acop, “energía y minería son sectores que han tenido un gran crecimiento en el último tiempo, han ido levantando el desarrollo del país”. RECONSTRUCCIÓN Construcción, de acuerdo al presidente de Acop, José Francisco Montalva, tendrá mayor movimiento en el segundo semestre del año “debido a la reconstrucción post terremoto. Es allí donde hay demanda de trabajos”, afirmó. Según el Minvu, este año se otorgarán subsidios para reparar cerca de 115.000 viviendas y para reconstruir otras 90.000, que se desglosan en 70.000 en sitios residentes y 20.000 en otros terrenos. Asimismo, según cifras de la CChC, se requieren US$4.660 millones para la reconstrucción de obras en materia de vialidad urbana e interurbana, puertos, aeropuertos, servicios sanitarios, mercados del agua y energía, además de infraestructura hospitalaria y penitenciaria. “Esas inversiones vienen muy fuerte y van a ayudar al país en general”, aseguró Araya. Related Posts Sector inmobiliario se recupera y repuntará durante el segundo semestre MOP: futuro ministro irá al E. Nacional en próximos días Expo Eficiencia Energética se realizará próximos 19 y 20 de noviembre Terremoto retrasará en hasta seis meses proyectos de inversión Corema destraba central Campiche tras ocho meses de paralización ….

© Nicolas O.S. Marques Arquitectos: Kanner Architects Cliente: Breezy Salmon Ubicación: Nashville, Tennessee, USA Superfice: 557 m2 Fecha: 2009 Respondiendo al deseo del cliente de una vivienda que saliera del terreno como una escultura en el paisaje, la Casa Nashville otorga la oportunidad de diseñar una casa moderna en una ciudad con una historia de arquitectura tradicional. © Nicolas O.S. Marques El vívida forma blanca se integra a la naturaleza del terreno con la ayuda de paneles revestidos en madera. ….